「家を買いたい。でも、何から始めればいいか分からない。」
そんな方のために、住宅購入を最初の相談からお引渡しまでサポートしています。
不動産購入は、単純に「条件に合う物件を探す」だけではありません。
予算、住宅ローン、エリア、土地・建物、周辺環境、将来の資産価値など、さまざまなことを考えて購入する必要があります。
私は、物件をご紹介するだけではなく、「その物件を本当に購入して大丈夫なのか」まで一緒に考えることを大切にしています。
私が大切にしていること
「買わせる」のではなく「納得して買っていただく」
住宅購入は、人生の中でも非常に大きな決断です。
そのため、物件の良いところだけをお伝えするのではなく、デメリットや注意点についてもできるだけ正直にお伝えします。
場合によっては、
「この物件はおすすめしません」
とお伝えすることもあります。
大切なのは、契約を成立させることだけではなく、購入後に
「この家を買ってよかった」
と思っていただくことだと考えています。
私の不動産購入サポート
01｜まずは購入条件を整理
「どんな家が欲しいか」だけではなく、
- 家族構成
- 通勤・通学
- 希望エリア
- 必要な広さ
- 駅からの距離
- 駐車場
- 周辺環境
- 将来の住み替え
- 予算
などを整理します。
まだ条件が決まっていなくても大丈夫です。
お話を伺いながら、優先順位を一緒に整理していきます。
02｜無理のない購入予算を考える
「住宅ローンでいくら借りられるか」だけで予算を決めるのではなく、
「購入後も無理なく生活できる金額はいくらなのか」
という視点で考えます。
住宅ローンだけではなく、
- 頭金
- 仲介手数料
- 登記費用
- 住宅ローン関連費用
- 火災保険
- 固定資産税
- 修繕費
- 引越し費用
など、購入時・購入後に必要となる費用も含めて資金計画を考えます。
03｜住宅ローンを一緒に検討
住宅ローンは、銀行によって金利だけではなく、
- 金利タイプ
- 団体信用生命保険
- 借入期間
- 審査基準
- 諸費用
- 繰上返済
- 住宅ローン控除
などが異なります。
お客様の状況に合わせて複数の選択肢を比較し、住宅ローン選びをサポートします。
04｜希望エリア・物件を探す
条件を整理したうえで、具体的な物件探しをスタートします。
SUUMOやHOME’Sなどに掲載されている物件だけではなく、条件に合う物件を幅広く検討します。
「駅近がいい」「土地を広くしたい」「子育て環境を重視したい」など、ご希望に合わせて探します。
05｜物件を一緒に見極める
気になる物件が見つかったら、メリットだけではなくデメリットも確認します。
例えば、
- 土地の形状
- 前面道路
- 日当たり
- 周辺環境
- ハザード
- 騒音
- 高低差
- 建物の状態
- リフォーム費用
- 将来売却する場合の可能性
などを確認し、購入判断をサポートします。
「おすすめする」のではなく、「買っていい物件なのか」を一緒に考えます。
06｜価格・条件交渉
購入したい物件が決まったら、価格や条件について売主側と交渉します。
物件価格だけではなく、
- 引渡し時期
- 付帯設備
- 残置物
- 契約条件
- その他の希望条件
などについても、可能な範囲で調整します。
07｜契約・住宅ローン手続きをサポート
購入申込みから売買契約、住宅ローンの手続きまで、必要な手続きを一つずつご案内します。
初めて住宅を購入される方にも、できるだけ分かりやすくご説明します。
08｜お引渡しまでサポート
契約が終わったら終了ではありません。
住宅ローンの手続き、決済、引渡しまで、必要な準備を確認しながら進めます。
お引渡しまで安心して進められるよう、最後までサポートします。
「まだ買うか決めていない」方も大歓迎です
不動産会社への相談というと、
「物件を紹介されそう」
「営業されそう」
と思われる方もいるかもしれません。
しかし、私は購入することを前提に相談する必要はないと考えています。
例えば、
- 今の年収で家を買って大丈夫？
- 賃貸と購入、どちらがいい？
- 4000万円の家は無理なく買える？
- 新築と中古、どちらが向いている？
- 海老名と厚木ならどちらがいい？
- そもそも今買うべき？
といった段階からご相談いただけます。
神奈川・東京で住宅購入を検討されている方へ
海老名・厚木をはじめ、神奈川・東京で住宅購入を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
まだ物件が決まっていなくても、購入時期が決まっていなくても大丈夫です。
まずは、
「どんな家を、どのくらいの予算で、どこに買うのが自分たちに合っているのか」
から一緒に整理していきましょう。